Технико-экономический надзор над проведением строительно-монтажных работ

Перечень обязанностей, форма отчетности и степень ответственности организации технико-экономического надзора над проведением строительно-монтажных работ:
1. В обязанности организации технико-экономического надзора (далее по тексту - технадзора) за проведением строительно-монтажных работ (СМР) входит:

Проведение тендера (по желанию Заказчика) среди Подрядчиков (не более трех участников) с экспертизой смет, графиков выполнения работ и формы договоров. По результатам тендера представитель технадзора докладывает Заказчику о положительных и отрицательных сторонах предложений каждого с Подрядчика, свое мнение о реальности сроков выполнения работ, соответствии цен Подрядчиков рыночным ценам на момент проверки сметы, характеристиках качества заложенных Подрядчиком материалов и прогрессивности используемых технологий.
После выбора Заказчиком Подрядчика - анализ формы (текста) Договора и при необходимости внесение изменений в его содержание по согласованию с Заказчиком.
При проведении СМР - осуществление текущего контроля над выполнением работ, включающего в себя:

- контроль соблюдения технологической последовательности СМР;
- контроль соответствия используемых материалов указанным в смете;
- контроль качества работ в соответствии с требованиями СНиПов;
- приемку скрытых работ (о приемке скрытых работ Подрядчик должен предупредить инспектора технадзора не менее чем за двое суток и подготовить соответствующие акты. В случае невыполнения этих требований вина за самовольное проведение работ, следующих за скрытыми, полностью лежит на Подрядчике. Заказчик в этом случае может потребовать полного демонтажа закрывающих покрытий и нового монтажа их за счет Подрядчика);
- контроль соблюдения СНиПов при производстве работ;
- ведение тетради технического надзора;
- проверку исполнительной документации на коммуникации (электрика, сантехника, "слаботочка", отопление).

Осуществление приемки работ по электрике, сантехнике, водоснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию в соответствии с действующими СНиПами с и документальное подтверждение приемки Подрядчиком соответствующими актами или занесением в тетрадь технадзора.
Проверка выставленной Подрядчиком к оплате процентовки выполненных работ и использованных строительных материалов.
Конечная приемка работ и составление списка недостатков с оценкой рыночной стоимости их устранения.
Контроль над соответствием проекту реальной геометрии объекта в процессе строительства проводит архитектор, технадзор за это не отвечает. Технадзор не несет ответственности и за несостоятельность технических решений инженерной части проекта, но проверяет соответствие проводимых работ проекту. с Технадзор отвечает за состоятельность технических решений и расчетов инженерной части проекта только в случае проведения его экспертизы (оплачивается дополнительно). Замечания к строителям, архитекторам и поставщикам представители технадзора заносят в прошнурованную, пронумерованную и опечатанную (или подписанную) Заказчиком "Тетрадь технического надзора", хранящуюся на объекте. За ее целостность и сохранность Подрядчик несет материальную ответственность в размере, указанном в договоре.

2. Формой отчетности технического надзора перед Заказчиком служат записи в тетради технадзора и устные доклады Заказчику.

3. Технический надзор несет финансовую ответственность за качество СМР и соответствие их СНиПам (после приемки работ) в пределах величины месячной оплаты услуг технадзора Заказчиком. Технадзор не отвечает за сроки выполнения работ Подрядчиком.

4. Приемка работ представителями технадзора не освобождает Подрядчика от материальной ответственности перед с Заказчиком за некачественное выполнение этих работ (СНиП).

5. Оплата услуг технадзора осуществляется Заказчиком помесячно с авансовым платежом. Представители технадзора приступают к выполнению своих обязанностей после оплаты Заказчиком 50% месячной стоимости услуг технадзора. По окончании месячного срока Заказчик оплачивает оставшиеся 50% стоимости услуг технадзора, если не имеет претензий к их исполнению.

Канализация, водоснабжение, бурение скважин Отопление | Сантехника кабины душевые